墨尔本如何认定自住房？
澳大利亚对自住房屋的定义是“自己目前实际居住的房屋”。很多留学生毕业后因为暂时工作不稳定或在外地工作，如果想把房子租出去，可以将房屋性质设为自住，并一直报税到什么时候呢？这里存在一个“12个月测试法”：即只要一年当中有一天是自己住，那一整年该房屋的收入费用都可以按照自住房来报税，而不是精确到具体的天数。
如果留学生毕业之后没有找到固定工作，暂时住在澳洲房屋内，但又需要把闲置房间租赁出去，这种情况是可以将全部的房屋租金所得申报到income tax 当中，无需缴纳资本增值税。